重庆南川区150亩果园经营权出租 - 350元/亩/年

1、土地介绍：该地块为坡地梯土，土地连片；土壤为黑壤土夹沙，沙土占60%，黑壤土占40%，土地肥沃，土层厚100公分以上；可实行机械耕作，平均海拔约800米，最高海拔900米；植被丰富、负氧离子高、空气清新，是避暑养老休闲圣地。接手即可种植，经营权无转让费；可种植各类水果、药材等。2、交通情况：距离镇上约4公里，离高速路口约6公里，距南川城区15公里，离重庆主城约90公里，离机场约100公里，距国道4公里，全程4.5米宽水泥路直通基地全覆盖3米宽水泥路。3、水电情况：有3口蓄水池（其中2口为500m³，1口为300m³），水源全覆盖，常年保证水源充足；已通电，如需动力电可申请。4、配套情况：紧邻金佛山景区，离金佛山景区接待处及规划中的游乐园约5公里，周边紧邻各类采摘园及有名的农家乐等配套。该项目没有配套房，但有建设指标可建设，也可租用当地农房，地块内没有任何建筑物。紧邻景区，周边森林植被好，空气清新，无污染企业。土地到期后，按国家第三轮土地确权承包期的期限顺延，租金一年一付。

权证

权属类型：

个人

权证类型：

农村土地承包经营权证

地形地貌

地形坡度：

＞25°

海拔高度：

500-1000

方位：

西向

地貌：

丹霞地貌

地块形状：

小面积正方

机械化工作：

可以

平整程度：

粗平

排水条件：

充分满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

砂土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

60-100㎝

土壤盐渍化状况：

无盐渍化

土壤污染状况：

无污染

土壤酸碱度：

PH=7

土壤有机含量：

30 g kg-1~40 g kg-1

距障碍层深度：

＞100㎝

植被群落覆盖度：

25%～50%

地下水埋深：

10-20米

气候降雨

气候类型：

亚热带季风气候

日照时长h/年：

3000-3200

日照率：

充分

年平均气温：

20-30℃

无霜期/天：

>300

降雨量：

750-1500

湿度：

稍微干燥

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

铁路：

30-60分钟

港口：

30-60分钟

高铁：

<30分钟

省级/州级公路：

<30分钟

国道：

<15分钟

县级公路：

<15分钟

乡镇公路：

<15分钟

村道/自建路：

<15分钟

公交：

无

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

灌溉设施：

人工

场地平整：

阶地

相关配套：

仓储/物流

政府支持：

特殊支持

附近产业集群：

种植业区

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植

当地劳动力资源：

充足

税收优惠：

有

最低收购价政策：

有

农业补贴：

农资补贴/农机购置补贴/农机报废更新补贴

牧业补贴：

有

贷款补贴：

贷款贴息/贷款利息优惠

土地图片

土地评测

土地评分（100分制）

86.11分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

良
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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交易流程

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

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交易完成

平台结算

央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
《中华人民共和国合同法》规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

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