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重庆南川区150亩果园经营权出租

土地编码:T766151更新时间:2024-06-14 14:24:08

价格

350元/亩/年

带看费

我要贷款
土地地点
重庆/南川区
土地类型
园地|果园
流转类型
经营权出租
经营权出租包含转包类型
流转年限
20 年
土地面积
150 亩
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安全交易
资金担保
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土地介绍

1、土地介绍:该地块为坡地梯土,土地连片;土壤为黑壤土夹沙,沙土占60%,黑壤土占40%,土地肥沃,土层厚100公分以上;可实行机械耕作,平均海拔约800米,最高海拔900米;植被丰富、负氧离子高、空气清新,是避暑养老休闲圣地。接手即可种植,经营权无转让费;可种植各类水果、药材等。2、交通情况:距离镇上约4公里,离高速路口约6公里,距南川城区15公里,离重庆主城约90公里,离机场约100公里,距国道4公里,全程4.5米宽水泥路直通基地全覆盖3米宽水泥路。3、水电情况:有3口蓄水池(其中2口为500m³,1口为300m³),水源全覆盖,常年保证水源充足;已通电,如需动力电可申请。4、配套情况:紧邻金佛山景区,离金佛山景区接待处及规划中的游乐园约5公里,周边紧邻各类采摘园及有名的农家乐等配套。该项目没有配套房,但有建设指标可建设,也可租用当地农房,地块内没有任何建筑物。紧邻景区,周边森林植被好,空气清新,无污染企业。土地到期后,按国家第三轮土地确权承包期的期限顺延,租金一年一付。

权证
权属类型:
个人
权证类型:
农村土地承包经营权证
地形地貌
地形坡度:
>25°
海拔高度:
500-1000
方位:
西向
地貌:
丹霞地貌
地块形状:
小面积正方
机械化工作:
可以
平整程度:
粗平
排水条件:
充分满足
灌溉条件:
基本满足
土壤土质
表层土壤质地:
砂土
土壤肥力:
有效土层厚度:
60-100㎝
土壤盐渍化状况:
无盐渍化
土壤污染状况:
无污染
土壤酸碱度:
PH=7
土壤有机含量:
30 g kg-1~40 g kg-1
距障碍层深度:
>100㎝
植被群落覆盖度:
25%~50%
地下水埋深:
10-20米
气候降雨
气候类型:
亚热带季风气候
日照时长h/年:
3000-3200
日照率:
充分
年平均气温:
20-30℃
无霜期/天:
>300
降雨量:
750-1500
湿度:
稍微干燥
交通情况
道路情况:
水泥路
机场:
>60分钟
高速公路:
<30分钟
铁路:
30-60分钟
港口:
30-60分钟
高铁:
<30分钟
省级/州级公路:
<30分钟
国道:
<15分钟
县级公路:
<15分钟
乡镇公路:
<15分钟
村道/自建路:
<15分钟
公交:
其他配套
电力设施:
通电
供水设施:
自然水
灌溉设施:
人工
场地平整:
阶地
相关配套:
仓储/物流
政府支持:
特殊支持
附近产业集群:
种植业区
经营信息
地块适合何种经营:
种植作物
地块利用现状:
种植
当地劳动力资源:
充足
税收优惠:
最低收购价政策:
农业补贴:
农资补贴/农机购置补贴/农机报废更新补贴
牧业补贴:
贷款补贴:
贷款贴息/贷款利息优惠
土地评测

土地评分(100分制)

86.11

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业
  • 区位优势

  • 气候条件

  • 相关配套

  • 地块情况

    一般

  • 经营现状

该土地由土流网专业评估师进行测评,评估结果基于土流大数据及全网区域特性,因土地受自然因素影响较大,该报告仅供参考。
交易流程
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发起签约

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地主接单

沟通合同事项

签订合同

上传凭证至平台

交易完成

平台结算

12

 

1156

流转服务中心

政企合作覆盖

597

累计挂牌土地

5.79

累计交易金额

3.2

30000

覆盖全国

注: 《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”
      《中华人民共和国合同法》规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
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